如何做项目调研

2018-10-05 创业学堂 阅读:

篇一:[如何做项目调研]怎样考察项目的七条经验


  创业之前,必须要选好项目。但是项目江湖中尔虞我诈的事情太多了,而草根投资者大多数是初创业者,应付这些骗子颇为吃力,下面本刊记者结合多年的实战经验,下面和小编一起来看看吧!
  考察项目的经验
  实地考察不要忽视细节
  很多投资者表示,我实地去考察项目,这样还能被骗?答案可能会让您很失望,您真的很可能就会被骗。因为现在很多骗子都会通过租赁厂房,短期雇佣大量工人,甚至租赁整个加工厂(包含场地和工人),向考察的投资者彰显实力。所以你去实地考察的时候,根本无法发现猫腻。
  笔者教您的方法很简单,一是,记住地址,来一个二次考察,这次不通知对方,而且一定要在正常工作日的下班点去蹲守,看看厂里有无大量工人下班;二是,有机会可以偷偷和厂里工人聊聊,工厂老板是谁,是否是你要合作的人;三是,查看整个厂房的工业废料,一家生意红火的工厂每天都会有大量工业废料,反之就没有;四是,查看进出工厂的物流汽车,如果一家工厂号称生意好,但是没有货运卡车进出,您认为这会是真的吗?
  关注运营时间是关键
  投资者一定要注意项目方的运营时间,通常情况下一家骗子公司从建立到倒闭通常不会超过2年的时间,中间流程如下,前三个月准备期(如购买设备、租办公室、注册);3-12个月时开始大肆做广告宣传,并开始陆续招商;12-18个月时,有投资者开始投诉,项目方会采取拖延策略;18个月以后,项目方开始筹备倒闭事宜。所以投资者选择合作的项目方时,首先看它运营时间是否超过2年,甚至更长,而且中间没有变更过名字(即注册地点一样,但是公司名称变了),最好再调查一下,项目方在工商部门是否有相关投诉,记住调查的是注册地点的公司是否有投诉,不要只调查公司名称,因为骗子会更改公司名称。
  咨询电话难查固话要小心
  投资者与项目方联系时,一定要注意所拨打的电话是否固定电话,如果只有手机或者“400”电话,投资者要小心了。
  一般情况下,经营者到工商部门注册公司时,一定要留下固定电话,避免皮包公司的出现。另外,因为现在各大运营商管理有漏洞,市场中“黑卡”(即没有实名登记的电话卡)很多,骗子们可以轻易购买到电话卡,然后行骗。等到骗的差不多了,将电话卡一扔,连警察都难以找到他们。而安装固定电话时,是要留下个人信息,即使骗子们要盗用别人信息,成本较高,不划算,也危险。
  这里并不是说“400”电话都是骗子,只不过“400”电话是一个与114一样的服务台,它并不是企业的电话,而是企业雇佣的接线员,这就容易产生猫腻,需要投资者多加小心。
  重点核查项目方登记的地址
  对于很多投资者而言,实地考察也是要花费一笔不菲的费用,如果没有十足的把握,他们是不愿意实地考察的。这也没有关系,笔者还有一个简单的方法--重点核查项目方登记的地址。
  现在几乎所有项目方在招商过程中不仅会透露电话信息,还会透露公司所在地信息,对于骗子而言就是为了将局做得更真。所以投资者只需要通过网络中的百度地图查询这个地址,如果上面显示是企业信息,骗子的几率不大,如果没有任何显示,就需要小心了,至少说明这家企业的实力不够大。
  另外,还可以通过智能手机的地图进行查找,由于智能手机的地图都是卫星链接,获取的信息要比百度地图更加精准,基本上能判断出对方刊登的地址是否是真实的。比如,对方表示自己的厂址是某地方,而您一查,这个所谓的厂址可能是某会展中心,那么说明对方是骗子的几率很大。
  媒体是你的“照妖镜”
  任何骗子公司都有一个共同的软肋就是怕媒体曝光。道理很简单,骗子们一旦被媒体曝光,他们就无法继续行骗了。所以投资者在考察项目时,可以有意无意透露出自己与项目方所处区域的知名媒体十分熟识,去“诈一诈”项目方的真伪。如果项目方听完投资者的介绍,依然一如既往地与你们讨论合作事宜,只能说明两个结果,一是项目是真实的,他们不怕媒体曝光;二是他们已经搞掂了当地所有媒体关系,有能力压住负面报道,不过后者的几率很低。反之项目方开始在交谈中设立各种各样的门槛,与之前“忽悠”投资者的内容大相径庭,有些故意为难投资者的意味,说明对方是骗子的几率很大,他们希望投资者自己知难而退,否则一旦投资者上当受骗,将他们曝光,他们就无人可骗了。
  对比合作条件
  投资者还可以通过与同类竞争对手对比合作条件来考察项目方。因为如果对方是骗子,其目的就是最短时间内,骗得最多的钱,因此往往在合作条件上会设置一些圈套。首先,大家最为关心加盟费、代理费,往往会比对手要低一些,其目的就是吸引投资者加入,而且还经常以某某优惠活动为噱头。其次,进货款,往往会打出投资者进多少货可以享受多少折扣的口号,而这个折扣要比竞争对手低很多,其目的是让投资者多进货。表面上看,项目方也受了不少损失,但是这些项目方目的是为了圈钱,因此根本不在乎一时得失。
  如果投资者发现上述两种现象的其中一种,那么就需要小心了,在项目江湖中要谨记一句话“便宜就是当”。俗话说“货比三家”,投资者考察项目时也要多考察几家,减少自己上当的几率。
  考察合作伙伴别忘了邻居
  这是指投资者在考察项目方的同时,有条件可以考察项目方的周边邻居,甚至是物业、保安。有时一两根烟的代价,可能会让你避免十几万,甚至几十万元的损失。因为骗子公司可以都是自家人,合伙骗外人,但是不可能做到周边的人也都是自己人,俗话说,没有不透风的墙,只要有人的地方,投资者就一定可以打听到相关的消息。
  一般而言,物业、保安是最可以提供信息的人,虽然他们的口不好打开,但是一旦透露出来的信息,真实性很高。因为一旦有投资者与项目方发生纠纷,物业、保安是第一批介入解决纠纷的人,如果他们还解决不了,只能请警方介入。其次,可以提供有价值的信息,则是项目方所处地方的保洁大姐们,别看平时她们进进出出,看似没有什么,实际上整个物业的情况,她们都很清楚。最后,投资者还可以找经常出入项目方所处物业的快递小哥们了解情况,别以为快递小哥们不了解情况,由于他们送取快件要经常出入物业里各个企业,甚至是对方的办公室,所以手里也能掌握不少“秘闻”!
  成功创业4大必备课
  1.内在条件——自信和激情
  这是对一个人的内在能力和素质的基本要求,如果你不具有超强的协调能力和组织管理能力的话,首先要对自己有信心,知道自己喜欢什么,自己需要什么,应该如何去把握并施展自己的自信,不管别人如何打击你,只要你觉得自己可以成功,并付出努力,始终保持创业的激情和活力才是最主要的,这也是成功的关键步骤。
  2.外在因素——家人的鼓励支持
  创业不是一个人的事情,除了组建一个合格的好的团队之外,还应该注意的是要尽量获得家人的支持,尤其对于先成家后立业的人来说,挑战更大,如果你的家人不支持你创业,甚至去处处阻挠的话,是很容易失败的,因此做好家人的工作,让他们支持你也是十分关键的。
  3.个人因素——有一技之长
  创业并不是说说就可以成功的事情,也并是是不你今天想了明天就可以成功的,除了具有持久的耐力外,还应该具有一技之长,只有你擅长某样东西然后再去深入研究探索,才会更快速的成功,也更容易在行业中立足并快速发展起来。
  4.要考虑的因素
  需要从个人和社会的客观现实等诸多方面进行考虑,如果符合以下三个方面就更容易成功,第一,选择社会急需的(考虑社会大环境);第二,竞争对手不愿做的(考虑竞争对手);第三,要选择自己做起来比较喜欢的(考虑自身资源)。
  适合年轻人的千元创业项目
  羽绒服翻新店
  随着物价的飞涨,羽绒服价格更是高得离谱,这为羽绒服翻新店带来了商机。现在几乎每家都有几件旧的羽绒服,衣服是旧了,可里面的绒还是好的。开一家羽绒服翻新店,人员除了裁缝之外,最好还要有一名设计师,能设计出具有时尚魅力的羽绒服式样。场地可以选在一个服装面料的商店附近。这样既可以保证面料的多种类,也可以同时经营面料加工的其他业务。还可以提供半成品羽绒服翻新,由羽绒服生产厂家提供羽绒服的半成品,即没有填充物的衣皮,然后由客人提供从旧羽绒服中取出的鸭绒,由工人填充后制成。
  个性车贴店
  随着拥有汽车的族群越来越年轻化,如何美化装饰自己的个性爱车已成为当前有车一族的热门话题。车贴就是一种最为直观、醒目、实惠的车身外部装饰方式。而相较一些国外的成熟市场,国内的车贴生意才刚刚起步,前景可观。
  绿色激光笔
  在做幻灯片演讲的时候,目前都采用红色激光笔作为辅助工具,但其射程较近,清晰度也不够,效果并不理想。而该产品内部采用绿色激光发生装置,有效的克服了以上缺点,具有良好的替代性,而且大功率产品还受到了天文爱好者的追捧,用来做边观察边讲解的工具。工作时需用两节七号电池供电,使用寿命超过5000小时。
  滑光轮
  滑光轮是一种青少年新运动、新潮流产品。滑光轮满足了青少年随时随地享受溜冰和滚轴的需求。它小巧玲珑,可以套在鞋子上代步而行,而且滑动还会发出色彩亮光,成为众人的焦点。
  新型软呼啦圈
  玩呼啦圈是一种体育运动又是一种技巧运动,为大众熟知和喜爱。本产品由天然橡胶制成,柔软且有弹性,在使用过程中,由于离心力的作用,圈体与身体的接触面积更大,加强了对身体的按摩。该产品可自由调节大小,购买一个即可全家人使用,实际使用成本比普通呼啦圈还要低很多,容易为消费者所接受。另外,该产品储藏、携带方便,可自行调节重量、冬天带可以加入热水使用。普通呼啦圈则不具备以上特性,市场上无同类产品竞争,因此市场前景看好。

如何做项目调研

http://www.4131866.com/show/237846.html

推荐访问:项目调研简报

创业学堂推荐文章

推荐内容

上一篇:大童装 下一篇:中国童装10大品牌
狗万滚球